EXCELENTE LOJA AMPLA E MODERNA DE 44M² Localização estratégica em ponto de alto fluxo na Avenida Sebastião de Brito Esta loja ampla é a escolha ideal para quem busca estabelecer seu negócio em um dos pontos mais movimentados da região. Com um projeto voltado para a funcionalidade e o impacto visual, o imóvel oferece uma estrutura moderna, caracterizada pelo piso em porcelanato de alto padrão e teto rebaixado em gesso, que permite um projeto de iluminação personalizado e sofisticado, a fachada conta com a praticidade de uma porta de aço de enrolar automática, garantindo segurança e agilidade no cotidiano operacional, ambiente interno com paredes em pintura nova, além de uma cozinha e um banheiro privativo, que estão sendo finalizados para sua maior comodidade. Vale ressaltar que a configuração do imóvel é voltada para atividades de serviço, estética ou comércio seco, não comportando a estrutura necessária para bares ou restaurantes. O valor do condomínio inclui água com cobrança ajustada proporcionalmente ao seu ramo de atividade, luz individual. OBS.: O imóvel encontra-se em estágio final de reforma, proporcionando a oportunidade de iniciar suas atividades em um espaço totalmente novo e pronto para o mercado! **LEMBRAMOS AOS INTERESSADOS QUE AS TAXAS DE IPTU E SEGURO INCÊNDIO PODEM VARIAR**